Il diritto alla provvigione si pone al momento della conclusione della transazione, dalla proposta di acquisto, al contratto preliminare o al definitivo atto notarile.
Diverse decisioni giudiziarie hanno affermato che l’operazione relativa al lavoro dell’agenzia immobiliare, è conclusa al momento dell’accettazione della proposta d’acquisto da parte del venditore, o al contratto preliminare, perché in quel momento, sia l’acquirente che il venditore acquisiscono formale e definitivo impegno uno nei confronti dell’altro.
Quindi l’agente immobiliare può chiedere le sue provvigioni alla firma della proposta d’acquisto/contratto preliminare e non necessariamente attendere la firma dell’atto notarile.
Tuttavia, un professionista non considera finito il suo lavoro alla firma della proposta/contratto preliminare, ma segue i suoi clienti fino all’atto finale, quando avverrà il trasferimento della proprietà.